Construire

Une construction s'envisage par étapes successives :

Afin d'accélérer la marche de votre chantier (le coût final de votre construction en dépend), votre maître d'œuvre délégué peut vous assister dans chacune des étapes, soit dans le cadre de sa mission normale de maître d'œuvre, soit parce que vous lui confiez des missions supplémentaires qui sont précisées dans le contrat que vous signez.

S'il réalise le plan et se charge lui-même directement de la construction, et que la fonction du lieu est une maison individuelle vous signez avec lui un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plans.

Votre chantier ne pourra s'ouvrir qu'à 3 conditions :
• vous avez vérifié que votre terrain est constructible
• vous avez obtenu le ou les prêts nécessaires à l'achat du terrain (si vous n'êtes pas propriétaire), à la construction de la maison (différents branchements inclus) et, enfin, au paiement des honoraires du géomètre...
• vous avez obtenu votre permis de construire

Tout contrat signé avant l'obtention du ou des prêts auxquels vous avez prévu de recourir (et que nous aurons pris soin d'énumérer dans le contrat) doit être conclu sous la condition suspensive de leur obtention finale.

A partir de vos goûts et de votre mode de vie, le maître d 'oeuvre délégué vous aide à définir votre projet.

Cette phase est celle du dialogue , les questions sont de plusieurs ordres :

• D'ordre pratique : Combien de personnes sont-elles amenées à loger dans l'espace à définir ? Quel est leur mode de vie ? Y a-t-il plusieurs fonctions dans une même pièce ? De quelle surface doit-on disposer pour recevoir, travailler, se détendre ?

• D'ordre esthétique : existe-t-il un style architectural ou décoratif privilégié? existe-t-il des meubles à intégrer dans l'aménagement projeté?...

• D'ordre financier: de quel budget disposez-vous pour les travaux ? Faut-t-il prévoir un phasage des travaux pour permettre un échelonnement des dépenses et une évolution de la construction sur un court, moyen, ou long terme ?...

La maison doit être conçue en parfaite harmonie avec son environnement. Elle doit prendre en considération les conditions climatiques et morphologiques du site, l'orientation du terrain et s'intégrer à son environnement architectural (choix des matériaux, des techniques constructives, typologie des façades...)

Votre maître d'oeuvre prendra en considération vos contraintes budgétaires, au stade des premières approches de définition.

Le coût de la construction, du fonctionnement et de l'entretien de votre maison se décident dès les premières étapes de la conception.